新恒大”公布首份成绩单 净利520亿元

8月6日，恒大(3333.HK)发布正面盈利预告，预计今年上半年净利润同比增长达125%以上，核心业务利润较去年同比增长100%以上。受此利好影响，恒大股价开盘后持续大涨，涨幅较高超27%，收报于25.25港元，领涨香港内房股板块。恒大去年上半年净利润为231亿元，核心业务利润为273亿元，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿元，核心业务利润超546亿元，均创行业有史以来较高纪录。而且，恒大净负债率进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅达三成。“新恒大”进一步巩固“利润王”的宝座。

“新恒大”转型成功获投行看好

今年年初，许家印正式宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次恒大再度交出有史以来较好的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。据相关资料显示，盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

记者注意到，花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价较高至40.8港元。瑞信发研报表示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。今年上半年，恒大实现销售3041.8亿元，同比增长24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿元，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。此外，利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低。近一年来，恒大通过引入战略投资者等多项举措，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兑现降负债承诺。行业人士认为，受到房地产调控不断加码以及金融监管加强的影响，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露，近期多家企业出现债务违约，十多家上市房企发债也被迫中止，大量房企陷入经营困境。与之相对，恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。

多元布局积极探索高科技产业

此外，多元化一直是国际大企业进一步打开增长空间的必经之路。根据恒大年初公布的新战略，将积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。地产主业盈利能力的大幅提升，为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来10年投入1000亿元，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装，成功打响进军高科技的排名前列枪。

当前市场普遍认为，衡量企业价值最重要指标不再是营收或利润，而是社会责任。许家印曾在多个场合强调，民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业地做好企业的经营、管理和发展，把自己的企业做大做强，为社会创造更多的财富、解决更多的就业、上缴更多的税收，这就是较大的民生。可以看到，恒大自成立以来，积极承担社会责任，并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。资料显示：2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿元；2017年，恒大纳税420亿元，超过当年370.5亿元的净利润，相当于每个工作日纳税约1.7亿元，同时还解决就业220多万人；恒大已累计捐款100多次达113亿元；自2015年12月开始恒大结对帮扶贵州省毕节市，计划无偿投入110亿元，目前已捐赠到位60亿元，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。

恒大“新蓝图”指出，到2020年底，恒大将实现总资产30000亿元，年销售规模8000亿元，年利税1500亿元，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。