毕节商住一体式楼盘 吸引人眼球

在小区住房炒得正火热的当下，大多数购房者将目光投向其中。纯居住的楼房的确能给人们带来更佳舒适的居住环境，但这也并不代表说，商住一体楼就会淡出市场。在毕节，商住一体房仍然是很多刚性需求人群、爱好投资人群的选择。

将近十年前，居住在毕节南关桥附近的商住一体楼房内的人，一般被人们视为有钱人士，当时只有经济收入达到一定水平的人才能买得起这种位于市中心且购物便利的住房。然而随着人们生活条件日益提高，车的普遍性让这种优势日趋“沉默”，反而这种环境的复杂与吵闹让人居住起来“嫌烦”。

近几年的开发商已经看透人们的心理，针对生活质量要求越来越高的人开发出环境优雅、绿化达标的纯住房，一度受到人们的热捧。但也有个别房开商“另眼相看”商住房，大胆修建规模不小的商住一体房。就毕节目前的楼市市场来看，具有一定代表性的是位居毕节西客站方向的由毕节创美房地产开发有限公司开发的创美世纪城。

据创美世纪城销售经理蒋夏雨介绍，创美世纪城共有四期工程，目前一期已经售罄，二期已在2014年元旦开盘，目前预定量也达到 55%。创美世纪城属于全盘商住一体房，为何已经被人们“讨厌”的住房模式又能再度获得“青睐”？

蒋夏雨说：“我是成都人，我在毕节待了差不多两年，我发现，其实毕节人喜欢热闹的地方。就目前毕节人的居住要求来说，生活便利还是在住房需求选择中占有中很大比例。或许很多人觉得接近行政中心的地方，将来一定发展好，但其实就我们考察下来，新城区住房入住率很低。一座新城的经济要发展起来，至少需要五六年时间。”

创美世纪城地理位置本就是属于毕节市老城区居住人口较密集的地方，又因毕节市西客站位于其间，所以此地人口密集，住房混乱，生意复杂。政府为了让城市看起来更加美丽，人们居住更加舒适，于是招商引资毕节创美房地产开发有限公司到此地，“这里的住房太密集，如果没有政府帮助解决拆迁问题，我们是无法做开发的。也因为此处开发成本高，地理位置也不适合做小区开发，于是公司决定大力开发商住一体房，将此地打造成集餐饮、商场、文化等多项于一体的居住区。”蒋夏雨觉得，就目前的销量来说，商住一体还是能够吸引很多购房者。“创美世纪城将毕节市小商品批发市场引进入驻，陆续还会引进家乐福超市、北京华联，招商开办休闲娱乐场所、大型购物中心、零散商店、低中高端餐饮店，也就是说，只要别的地方有的，这里就会有，别的地方没有的，这里也会有。运用这种整套的规划模式吸引购买者，也为将来居住者打造一个便捷的生活环境。”蒋夏雨说。

创美世纪城在房价上，也是定位在一个大众消费水平上，现楼房均价在 3300 元每平米左右，与其他毕节市楼盘相比，是便宜的。“我们低价格将会吸引到一些县份上的需求中，在多个县上设有公司的分销店，效果还不错。现在很多县份上的房价均价有超三千的趋势，同等的价格，很多人就会考虑买到市区。”即使看似乐观的创美世纪城，其也有内部“忧伤”，蒋夏雨说，虽然毕节的刚性需求人数在一段时间内是保持着的，但是因其毕节楼盘越来越多，开发商竞争越来越大，人们的选择也多了，以至于创美的二期楼盘就没有一期销售得快，整个销售速度是呈现一个缓弧度下降。